Baccarat Residences
Baccarat Residences, Miami nehrinin ağzında inşaat hâlinde olan ve Fransız kristal markasının tasarım dilini konut tarafına taşıyan Brickell projesi.
- Marka
- Baccarat
- Bölge
- Brickell
- Durum
- İnşaat hâlinde
- Tahmini teslim
- 2028
- Geliştirici
- Related
- Öne çıkan
- Miami River ağzı
MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir. Bu sayfa Baccarat veya Related tarafından yayımlanmamıştır; marka ve proje adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmaktadır. Teslim tarihi geliştiricinin açıkladığı tahmindir ve değişebilir. Fiyat, ödeme planı ve stok bilgisi geliştiriciden alınır; bağlayıcı bilgi yalnızca imzalanan sözleşmedir.
Marka kimliği
Baccarat, Fransız kristal geleneğinden gelen bir marka. Konut tarafındaki katkısı büyük ölçüde tasarım ve malzeme dili üzerinden kuruluyor: ışık, cam ve detay işçiliği markanın kendi alanından taşıdığı temalar.
Bu, otel markalı rezidanslardan farklı bir kategori. Otel markalı bir binada beklenen günlük servis kurgusu burada verili değildir; bina ne sunuyorsa yönetim planından okunmalı, marka adından çıkarılmamalıdır. Buna karşılık markaya bağlı işletme yükümlülüklerinin aidata yansıması da farklı işler.
Projeyi geliştiren Related. Künye verisine göre proje Miami nehrinin ağzında konumlanıyor — Brickell içinde görece nadir bir konum, çünkü hem nehir hem körfez ilişkisi kuran parsel sayısı sınırlı.
Bölge dinamiği
Brickell, Miami’nin finans merkezi ve şehrin en yoğun ofis bölgesi. Biscayne Körfezi kıyısında konumlanıyor ve şehrin en yürünebilir bantlarından biri.
Nehir ağzı konumu bölge içinde ayrı bir mikro-konum oluşturuyor. Su cephesi ve ufuk açıklığı burada, iç kesimdeki kulelere göre daha korunaklı olabiliyor; yine de manzaranın komşu parsellerdeki gelecekteki yapılaşmadan nasıl etkileneceği sorulması gereken bir soru.
Kiracı profili büyük ölçüde bölgede çalışan nüfustan geliyor; bu, kiralama tarafında tatil bölgelerine göre daha istikrarlı ve daha az mevsimsel bir talep anlamına geliyor. Metromover ve Brightline ulaşımı otomobilden bağımsız kılıyor.
Bu rehberde Brickell adresli birden çok markalı proje bulunuyor ve teslim takvimleri birbirine yakın. Kiracı talebi güçlü olsa da eş zamanlı arz rekabeti gerçek; bölgenin toplam markalı arzına bakmak, tek binanın broşürüne bakmaktan daha bilgilendirici.
Yatırımcı gözüyle
Proje inşaat hâlinde; geliştiricinin açıkladığı tahmini teslim yılı 2028. Ödeme sözleşme boyunca taksitlere yayılır ve bakiye teslimde kapanır. Teslim tarihi bir taahhüt değil plandır.
Kamuya açık bir fiyat aralığı yayınlanmadığı için sayfada fiyat bölümü çizilmiyor. Tahmin yazmak yerine, hedeflenen daire tipi netleştikten sonra o daireye özel karşılaştırma yapılması gerekiyor.
Sözleşme öncesi netleştirilmesi gerekenler: ödeme planının basamakları ve tarihleri, depozitonun hangi hesapta tutulduğu, gecikme hâlinde alıcının hakları, teslimde devreye girecek aidatın tahmini tutarı ve kapsamı, kiralama kısıtları ve marka lisansının süresi.
Tasarım markalı bir projede marka priminin ikincil pazardaki karşılığı, marka adından değil karşılaştırmadan çıkar. Aynı bölgedeki benzer nitelikli su cepheli projelerle yan yana koymadan primin makul olup olmadığına karar verilemez; su cephesinin kendi başına taşıdığı primi marka priminden ayırmak da bu karşılaştırmanın parçası.
Kime uygun
- Su cepheli bir mikro-konumu şehir merkezinde arayan alıcı
- Tasarım kimliğini binanın servis seviyesinden önde tutan kullanıcı
- Şehirde çalışan kiracı profiline yönelik kiralama planlayan yatırımcı
Kime uygun değil
- Otel markalı binaların günlük servis kurgusunu bekleyen alıcı
- Plaj cepheli, sakin bir sahil bandı arayan aile
- Bugün teslim alıp hemen kiraya vermek isteyen yatırımcı
Baccarat Residences fiyat listesini isteyin
Güncel fiyat kademesi, kalan daire tipleri, ödeme planı ve aidat beklentisini tek dosyada iletelim. Talebiniz doğrudan Erman Adanır'a ulaşır; yanıt Türkçe ve bağlayıcı değildir.
WhatsApp'tan sorBaccarat Residences hakkında
Baccarat Residences fiyatları ne kadar?
Baccarat Residences için kamuya açık bir fiyat listesi yayımlanmadı; bu sayfada tahmini bir rakam göstermiyoruz. Güncel fiyat kademesini ve ödeme planını geliştiriciden alıp size iletiyoruz — fiyat listesi talebinizi formdan iletmeniz yeterli.
Baccarat Residences ne zaman teslim edilecek?
Geliştiricinin açıkladığı tahmini teslim yılı 2028. Pre-construction takvimleri bağlayıcı değildir ve kayabilir; sözleşmedeki teslim maddesi ve gecikme hâlindeki haklarınız teklif öncesi okunmalıdır.
Baccarat Residences nerede bulunuyor?
Proje Brickell, Florida'da yer alıyor. Bölge, konum ve komşuluk değerlendirmesi bu sayfanın "Bölge dinamiği" bölümünde.
Baccarat Residences projesini kim geliştiriyor?
Projenin geliştiricisi Related; Baccarat markası tasarım ve standart tarafında yer alıyor. Projenin öne çıkan özelliği: Miami River ağzı. MiamiLi bu projenin geliştiricisi değil, bağımsız brokerdır.