Ön İnşaat

Yeni Projeler

Miami'nin en prestijli proje aşamasındaki lüks konutları — erken giriş avantajı, esnek ödeme planları ve uçtan uca Türkçe danışmanlık.

Ön-İnşaat Fırsatları

Yatırımcıya açık güncel projeler

Brickell · Proje Aşaması

Bayfront Rezidans

Biscayne Bay manzaralı, branded residence standartlarında lüks kuleler. Erken giriş fiyatları ve esnek ödeme planı.

2026 Teslim1–4 Yatak$1.2M’dan

Detay İste →

Edgewater · Proje Aşaması

Waterline Towers

Su kenarı konumu, rezort tarzı olanaklar ve güçlü kira getirisi potansiyeli ile yatırımcıya özel kontenjan.

2027 TeslimStüdyo–3 Yatak$890K’dan

Detay İste →

Fisher Island · Ultra-Lux

Island Estates

Miami'nin en özel adasında, sınırlı sayıda rezidans. Yalnızca davetli yatırımcılara açık ön satış.

2027 Teslim3–5 YatakTalep üzerine

Detay İste →

Markalı Rezidanslar

İsmin değerini taşıyan adresler

Branded residence'lar, küresel lüks markaların tasarım, servis ve işletme standardını konuta taşır. Daha güçlü marka değeri ve genellikle daha yüksek kira talebi getirir — ama her marka aynı değildir. Hangi projenin gerçekten markanın operasyonel desteğini taşıdığını, hangisinin sadece isim lisansı olduğunu birlikte ayırt ederiz.

Aşağıdaki 48proje, Miami ve Güney Florida'daki markalı rezidansların takip ettiğimiz listesidir. Her projenin kendi sayfasında bölge değerlendirmesi, teslim durumu ve — açıklanmışsa — fiyat aralığı yer alır.

Durum

BölgeTeslim yılı

48 proje

Yatırım Getirisi

Neden proje aşamasında girmek mantıklı?

Erken giriş, en iyi birimleri en düşük fiyattan seçme ve inşaat boyunca değer artışından yararlanma imkânı sunar. Aşağıdaki aralıklar piyasa ortalamalarıdır; projeye göre değişir.

%20–40

İnşaat sürecinde tarihsel değer artışı potansiyeli

%10

Tipik sözleşme peşinatı ile giriş

5–7%

Teslim sonrası yıllık brüt kira getirisi aralığı

Yabancı yatırımcı için mülkiyet kısıtı

Ödeme Planı

Sermayenizi tek seferde bağlamadan

Tipik bir Miami pre-construction ödeme planı, bedeli inşaat süresine yayar. Örnek bir akış:

ADIM 1
%10
Sözleşmede
Rezervasyon + sözleşme imzası
ADIM 2
%10
Temel atılışı
İnşaat başlangıcı
ADIM 3
%20
İnşaat süreci
Kilometre taşlarına bağlı taksitler
ADIM 4
%60
Teslimde
Anahtar teslim / kapanış

Bağımsız İncelemeler

Her projeyi aynı 6 başlıkta değerlendiririz

Bir projeyi önermeden önce, satış broşürünün ötesine bakarız. Değerlendirme çerçevemiz:

Geliştirici Geçmişi

Teslim ettiği projeler, finansal sağlamlık ve gecikme/iptal sicili.

Konum & Su

Su kenarı, manzara hattı, gelecekteki inşaat riski ve erişim.

Aidat & İşletme

HOA giderleri, olanak maliyetleri ve uzun vadeli işletme yükü.

Kiralama Kuralları

Kısa dönem kiralama izni, Airbnb politikası ve getiri etkisi.

Teslim Riski

Şartlı ön satış oranı, escrow koruması ve sözleşme çıkış maddeleri.

Çıkış Senaryosu

Teslim öncesi devir (assignment) imkânı ve ikincil pazar likiditesi.

Size uygun projeyi birlikte seçelim — bağlayıcı olmayan, ücretsiz bir görüşmeyle başlayalım.

Ücretsiz Danışma →Satılık İlanları Gör