$2,750,000
857 NE 98th St
BinaMiami Shores Sec 3
- Yatak odası
- 5
- Banyo
- 3
- Alan
- 295 m²
- m² fiyatı
- $9.322 / m²
- Tip
- Müstakil ev
- Yapım yılı
- 1951
- Yayında
- 86 gündür yayında
- MLS no
- A12028288
- İlan no
- 44009340
Türkiye'den alım maliyeti
Alım anında (tek seferlik)
- İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
- $2,750,000
- Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
- $55,000 – $137,500
Her yıl
- Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
- $41,250 – $63,250
İleride satarken
Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.
- FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
- $412,500
Kur: 1 USD = 48,2943 TL — TCMB 2 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.
Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.
Aylık mortgage ödemesi
Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.
%6,875 — Zillow güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 3 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı. APR %7,051
- Kredi tutarı
- $1,925,000
- Vade boyunca toplam faiz
- $2,627,517
- Toplam geri ödeme
- $4,552,517
Yabancı alıcıdan genellikle %30–40 peşinat isteniyor ve faiz, ABD vatandaşına göre 1–2 puan daha yüksek oluyor. Yukarıdaki oran ABD vatandaşı ürünüdür — kendi şartlarınızı biliyorsanız faizi elle girin. Kaynak: Türk Vatandaşı Miami'de Ev Alabilir mi? Adım Adım 2026 Rehberi
Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.
Bu mülkü yerinde görün
Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.
Hesabınız kontrol ediliyor…
Yakındaki benzer ilanlar
Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.
$2,497,000 — 10618 NE 11th Ct, Miami Shores, 33138 ilan detayı
3 yatak · 2 banyo · 279 m²
10618 NE 11th Ct, Miami Shores, 33138
Listeleyen: Miami Masterpiece
$2,499,000 — 831 NE 109th St, Biscayne Park, 33161 ilan detayı
5 yatak · 5 banyo · 361 m²
831 NE 109th St, Biscayne Park, 33161
Listeleyen: Compass Florida, LLC
$1,849,000 — 10658 NE 11th Ave, Miami Shores, 33138 ilan detayı
3 yatak · 3 banyo · 223 m²
10658 NE 11th Ave, Miami Shores, 33138
Listeleyen: One Sotheby's International Realty