601 NE 36th St APT 801

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

• Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $513. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $915/ft² — yani medyanın %44 altında.
• Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $744,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $692,500 (1.623 satış). Ham fiyat olarak medyanın %7 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33132, 33137 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.