$585,000

801 Miami Ave #3107, Miami, FL 33130

Yatak odası
1
Banyo
2
Alan
80 m²
m² fiyatı
$7.313 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2018
Aidat
$1,408 / ay aidat
Yayında
201 gündür yayında
MLS no
A11974315

Brickell'ın kalbindeki SLS Lux'ta yer alan, güzelce yeniden tasarlanmış bu 1 Yatak Odası + Çalışma Odası, 2 Tam Banyo rezidansta yüksek modern lüksü deneyimleyin. Sofistike çağdaş bir estetikle tamamen yenilenmiş olan bu taşınmaya hazır ünite, baştan sona ahşap görünümlü döşemelere, özel mimari duvar panellerine, tasarımcı gömme aydınlatmaya ve zarafet ile işlevselliği birleştiren açık konseptli bir düzene sahiptir. Gösterişli mutfak, birinci sınıf cihazlar, şık dolaplar, eğlence için ideal geniş bir ada ve çarpıcı siyah altıgen bir backsplash sergiliyor. Rezidans, ek konfor ve mahremiyet için motorlu karartma perdesi ile donatılmıştır. Birincil süit, doğrudan balkon erişimi, spa esintili bir banyo ve tamamen özelleştirilmiş bir gömme dolap sunarken, çalışma odası ev ofisi veya misafir alanı için esnek bir alan sağlar. Etkileyici Brickell silüeti ve şehir manzaralı özel bir terasın keyfini çıkarın. SLS Lux, çatı katı havuzu, 45. kattaki gökyüzü salonu, fitness merkezi, tenis kortu, konsiyerj, vale, otel tarzı havuz güvertesi ve tesis bünyesindeki yemek dahil olmak üzere dünya standartlarında olanaklar sunar. Tasarımcı tarafından tamamlanmıştır. Birinci sınıf Brickell konumu.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $676. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $610/ft² — yani medyanın %11 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $585,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $617,500 (1.120 satış). Ham fiyat olarak medyanın %5 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,408 aidat, yılda $16,896 eder — ilan fiyatının %2,9’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$585,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$11,700 – $29,250

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$8,775 – $13,455
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$16,896

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$87,750

Kur: 1 USD = 48,6654 TL — TCMB 16 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$175,500
Vade

%6,76 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 10 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,659
Kredi tutarı
$409,500
Vade boyunca toplam faiz
$547,643
Toplam geri ödeme
$957,143

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

MCC Realty, LLC.

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp