$85,000

4721 79th Ave, Doral, FL 33166

Yapım yılı
1983
Yayında
91 gündür yayında
MLS no
A12038242

Doral'da güçlü görünürlüğe ve kolay erişime sahip anahtar teslim güzellik stüdyosu. Yaklaşık 930 SF, davetkar bir resepsiyon ve perakende alanı, şık bir yapı ve bağımsız işletmecilere (manikürcü, masaj, estetik vb.) kiralanabilecek iki özel iç süit. 2022'de kuruldu. Sadece işyeri satışı. İşletme, Güzellik Malzemeleri için Perakende lisansına ve aktif bir Güzellik Salonu lisansına sahiptir. Ev sahibinin onayı ve geçerli lisans gerekliliklerine tabi olarak bir masaj stüdyosuna veya medikal spa tarzı estetik konseptine potansiyel dönüşüme izin verir. Kira sözleşmesi 10/31/2027 tarihine kadar geçerlidir. Gizli satış: personeli rahatsız etmeyin; sadece randevu ile. Finansal bilgiler ve ek detaylar için NDA gereklidir. Alıcı tüm bilgileri, lisansları, metrekareyi ve izin verilen kullanımları doğrulamalıdır.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$85,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$1,700 – $4,250

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$1,275 – $1,955

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$12,750

Kur: 1 USD = 48,5178 TL — TCMB 11 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$25,500
Vade

%6,76 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 10 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$386
Kredi tutarı
$59,500
Vade boyunca toplam faiz
$79,572
Toplam geri ödeme
$139,072

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

RP Global Realty LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp