$639,990

88 7th St #1408, Miami, FL 33130

Yatak odası
1
Banyo
2
Alan
82 m²
m² fiyatı
$7.805 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2016
Aidat
$1,446 / ay aidat
Yayında
344 gündür yayında
MLS no
A11896819

SATILIK FİYATLI! MUHTEŞEM ANAHTAR TESLİM MOBİLYALI DAİRE. Brickell City Centre'da, Brickell'ın kalbinde, muhteşem şehir manzarası eşliğinde canlı Miami yaşam tarzını yaşayın, çalışın ve deneyimleyin. Güney Amerikalı ünlü iç mimar Mari Cooper tarafından profesyonelce tasarlanmış geniş ve aydınlık 1 Yatak Odası/1.5 Banyo. Yüksek tavanlar, İtalyan dolapları, kuvars tezgahlar, Bosch aletleri, spa esintili banyolar ve mermer zeminler bulunmaktadır. Tüm mobilyalar, sanat eserleri, heykeller, dekor, mutfak eşyaları, nevresimler ve aksesuarlar dahil olmak üzere tamamen anahtar teslim satılmaktadır. Sadece kişisel eşyalarınızı getirin ve hemen taşının. Konsiyerj, havuz, spor salonu, spa, sauna, barbekü, sosyal oda, çocuk odası, kafe, vale ve doğrudan alışveriş merkezi erişimi.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $725. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $608/ft² — yani medyanın %19 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $639,990; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $612,000 (1.111 satış). Ham fiyat olarak medyanın %5 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,446 aidat, yılda $17,352 eder — ilan fiyatının %2,7’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$639,990
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$12,800 – $32,000

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$9,600 – $14,720
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$17,352

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$95,999

Kur: 1 USD = 48,8377 TL — TCMB 23 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$191,997
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,965
Kredi tutarı
$447,993
Vade boyunca toplam faiz
$619,580
Toplam geri ödeme
$1,067,573

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

One Sotheby's International Realty

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Bu form GoHighLevel tarafından sağlanıyor

Formu göstermek için üçüncü parti bir servis yüklememiz ve çerez kullanmamız gerekiyor. Onayınızla form hemen açılır; dilerseniz WhatsApp ya da telefonla da ulaşabilirsiniz.

Gizlilik Politikası

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp