$570,000

1080 Brickell Ave #2607, Miami, FL 33131

Yatak odası
1
Banyo
1
Alan
69 m²
m² fiyatı
$8.261 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2016
Aidat
$1,242 / ay aidat
Yayında
219 gündür yayında
MLS no
A11965856

The Bond, 1080 Brickell Ave, Unit 2607 adresinde, Brickell'in kalbinde yer alan güzel rezidans. Bu zarif 1 Yatak Odası + Çalışma Odası / 1 Banyo ünitesi, üst düzey kaplamalar, bol doğal ışık ve çarpıcı şehir manzaraları ile modern bir düzene sahiptir. Açık mutfak, birinci sınıf cihazlar, şık dolaplar ve birinci sınıf tezgahlarla donatılmış olup, yaşam ve yemek alanlarına sorunsuz bir şekilde bağlanmaktadır. Ünite, ek kolaylık için geniş bir gömme California dolabı ve ünite içi çamaşır ve kurutma makinesi içermektedir. The Bond, tatil köyü tarzı havuz, son teknoloji fitness merkezi, spa, iş merkezi, çocuk oyun odası, 24 saat konsiyerj ve vale park hizmeti dahil olmak üzere 5 yıldızlı olanaklar sunan lüks, tam hizmetli bir binadır. Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restoranlar, alışveriş merkezleri ve ana otoyollara ve Miami Uluslararası Havalimanı'na kolay erişim mesafesinde mükemmel konum.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $762. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $610/ft² — yani medyanın %25 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $570,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $617,500 (1.120 satış). Ham fiyat olarak medyanın %8 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,242 aidat, yılda $14,904 eder — ilan fiyatının %2,6’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$570,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$11,400 – $28,500

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$8,550 – $13,110
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$14,904

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$85,500

Kur: 1 USD = 48,6992 TL — TCMB 18 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$171,000
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,641
Kredi tutarı
$399,000
Vade boyunca toplam faiz
$551,822
Toplam geri ödeme
$950,822

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

DGS Real Estate, LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp