$4,975,000

1021 Greenway Dr, Coral Gables, FL 33134

Yatak odası
6
Banyo
6
Alan
517 m²
m² fiyatı
$9.623 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
1937
Yayında
168 gündür yayında
MLS no
A11981727

Prestijli Coral Gables Şehri'nde, Granada Golf Sahası'nın tam karşısında yer alan nadir bir 1937 Art Deco Streamline Moderne şaheserine hoş geldiniz. Coral Gables Tarihi Yerler Kaydı'nda tanınan bu mimari açıdan önemli konut, Moderne ve Akdeniz eserleriyle tanınan William H. Merriam tarafından tasarlandı ve tarihi soy ağacını zamansız Coral Gables cazibesiyle güzel bir şekilde harmanlıyor. Orijinal mozaik zeminlere sahip zarif yuvarlak bir fuaye, evi tanıtıyor ve şömineli resmi oturma odasına ve davetkar bir kütüphaneye açılıyor; her ikisi de dönemin işçiliğini sergiliyor. Birinci katta 2 yatak odası ve 2 tam banyo ile bir misafir banyosu, ayrıca resmi oturma ve yemek odaları, bir kütüphane, aile odası ve bir bilardo odası bulunmakta olup, hem günlük yaşam hem de eğlence için olağanüstü alanlar sunmaktadır. Streamline Moderne tasarımının bir özelliği olan orijinal kavisli merdiven, sizi ana süit de dahil olmak üzere 4 ek yatak odası ve 3 banyonun yanı sıra büyüleyici bir çocuk çalışma odasının bulunduğu ikinci kata yönlendirir. Yıllar içinde genişletilmiş ancak korunmuş mimari detaylarla zengin olan bu ev, ikonik bir ortamda Coral Gables tarihinin bir parçasına sahip olmak için nadir bir fırsattır.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $895. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $702/ft² — yani medyanın %27 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $4,975,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $1,150,000 (554 satış). Ham fiyat olarak medyanın %333 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33134, 33146 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$4,975,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$99,500 – $248,750

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$74,625 – $114,425

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$746,250

Kur: 1 USD = 48,6992 TL — TCMB 18 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$1,492,500
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$23,052
Kredi tutarı
$3,482,500
Vade boyunca toplam faiz
$4,816,341
Toplam geri ödeme
$8,298,841

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Coldwell Banker Realty

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp