31 6th St #2504, Miami, FL 33131

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

• Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $570. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $608/ft² — yani medyanın %6 altında.
• Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $410,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $612,000 (1.111 satış). Ham fiyat olarak medyanın %33 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
• Aidatın fiyata oranıAylık $1,111 aidat, yılda $13,332 eder — ilan fiyatının %3,3’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.