601 23rd St #707, Miami, FL 33137

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

• Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $528. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $913/ft² — yani medyanın %42 altında.
• Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $350,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $690,000 (1.629 satış). Ham fiyat olarak medyanın %49 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
• Aidatın fiyata oranıAylık $631 aidat, yılda $7,572 eder — ilan fiyatının %2,2’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33132, 33137 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.