$2,695,000

3 Grove Isle Dr #C410, Miami, FL 33133

Yatak odası
3
Banyo
3
Alan
225 m²
m² fiyatı
$11.978 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
1981
Aidat
$3,659 / ay aidat
Yayında
133 gündür yayında
MLS no
A12018103

Imagine everything you could ever want just minutes away - yet living here feels like a private tropical escape. This rarely available large 3-bedroom, 2.5 bath Grove Isle residence has been beautifully renovated and professionally designed. Filled with an abundance of natural light, calming neutral tones and a tropical vibe that never gets old. Relax with views of the bay, marina, and downtown Coconut Grove skyline along with incredible sunsets every evening. This is one of the best corner floor plans with 2,424SF of living space and two oversized balconies. The modern open kitchen includes marble countertops, luxury appliances, built-in EuroCave wine storage, pantry, and tons of cabinetry. Additional features are custom built-ins, recessed lighting, impact windows and sliding doors that open wide, motorized shades, and a full-size laundry room with Bosch washer/dryer, sink, and storage. The expansive primary suite offers a large walk-in closet and spa-like en-suite bathroom with dual vanities, privacy water closet, and a spacious shower. Residents that live here enjoy resort-style living with 24hr. security, lobby attendant, two pools, two Jacuzzi's, tiki huts, BBQ's, party room with kitchen, private beach, children's playground, and an island walking path along the bay. Located in one of Miami's most sought-after neighborhoods, just a short drive to Miami Intl. Airport, and stroll or bike to bay-lined parks, marinas, restaurants, cafes, boutique shops, and so much more.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $1,112. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $809/ft² — yani medyanın %37 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $2,695,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $1,305,000 (830 satış). Ham fiyat olarak medyanın %107 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $3,659 aidat, yılda $43,908 eder — ilan fiyatının %1,6’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33133, 33129 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$2,695,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$53,900 – $134,750

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$40,425 – $61,985
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$43,908

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$404,250

Kur: 1 USD = 48,6992 TL — TCMB 18 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$808,500
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$12,488
Kredi tutarı
$1,886,500
Vade boyunca toplam faiz
$2,609,053
Toplam geri ödeme
$4,495,553

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Coldwell Banker Realty

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Bu form GoHighLevel tarafından sağlanıyor

Formu göstermek için üçüncü parti bir servis yüklememiz ve çerez kullanmamız gerekiyor. Onayınızla form hemen açılır; dilerseniz WhatsApp ya da telefonla da ulaşabilirsiniz.

Gizlilik Politikası

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp