$624,500

60 13th St #4404, Miami, FL 33130

Yatak odası
2
Banyo
3
Alan
117 m²
m² fiyatı
$5.338 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2008
Aidat
$1,800 / ay aidat
Yayında
132 gündür yayında
MLS no
A12026589

Infinity at Brickell'da nadir bulunan, 1'e 1, iki katlı bir sky-loft — inanılmaz manzaralara sahip, güzel, tamamen yenilenmiş bir rezidans. Merdiven, kat planını açmak ve ikinci katın ayak izini genişletmek için yeri değiştirilerek, binadaki başka hiçbir ünitenin sunmadığı bir akış ve hacim yaratıldı. Yüksek çift katlı camlar çarpıcı şehir manzaralarını çerçeveliyor, birinci katta büyük boy bir balkon ve ana süitten çıkan özel bir ikinci kat balkonu bulunuyor. Yüksek yaşam ve zahmetsiz eğlence için baştan sona zevkli bir şekilde güncellenmiştir. Bina olanakları arasında son teknoloji bir fitness merkezi, havuz, sauna, buhar odası, soğuk dalma havuzu, çatı katı jakuzisi ve barbekü güvertesi/ortak alanı ile 24 saat görevli bir lobi bulunmaktadır. Bir lobi marketi kahvaltı ve öğle yemeği servisi yapmakta ve eviniz için ihtiyacınız olan son dakika temel ihtiyaçları stoklamakta olup, garajda yerinde araç yıkama hizmeti mevcuttur. Brickell'ın kalbinde yer alır ve Publix'e yürüme mesafesindedir — Brickell City Centre, Mary Brickell Village, seçkin yemek mekanları, gece hayatı ve finans bölgesine birkaç adım uzaklıktadır. Miami'nin en çok aranan adreslerinden birinde gerçekten eşsiz bir fırsat.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $498. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $607/ft² — yani medyanın %18 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $624,500; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $620,000 (1.112 satış). Ham fiyat olarak medyana yakın — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,800 aidat, yılda $21,600 eder — ilan fiyatının %3,5’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$624,500
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$12,490 – $31,225

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$9,368 – $14,364
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$21,600

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$93,675

Kur: 1 USD = 49,1616 TL — TCMB 5 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$187,350
Vade

%7,28 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 1 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,991
Kredi tutarı
$437,150
Vade boyunca toplam faiz
$639,622
Toplam geri ödeme
$1,076,772

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

BZG International, LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp