$1,499,000

2127 Brickell Ave #1006, Miami, FL 33129

Yatak odası
1
Banyo
3
Alan
112 m²
m² fiyatı
$13.384 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
1993
Aidat
$5,168 / ay aidat
Yayında
74 gündür yayında
MLS no
A12045210

Bristol Tower'da Mimarın Konutu, Ugo Colombo'nun İkonik Binası. Uzun süreli kişisel bir konut olarak özenle yeniden tasarlanan bu istisnai ev, zamansız tasarım, üstün işçilik ve ötesindeki Downtown Brickell silüeti ile engelsiz tropikal orman manzaralarının nadir bir karışımını sunuyor. Geniş özel teras, Brickell'in kalbinde eşi benzeri olmayan huzurlu bir iç-dış mekan yaşam tarzı yaratıyor. Özel yapım Mia Cuccina mutfakta kuvars tezgahlar, Sub-Zero buzdolabı, Miele ocak ve fırın, yeni Miele bulaşık makinesi (2025), JennAir 7'si 1 arada hızlı fırın (2025), Franke evye ve KWC Swiss batarya bulunmaktadır. Spa esintili banyolarda baştan sona Hansgrohe armatürler ve BLU bağımsız küvet bulunmaktadır. Ek yükseltmeler arasında geniş plakalı ahşap döşeme, duvar içi hoparlörler ve subwoofer ile entegre Sonos ses sistemi, ters ozmozlu içme suyu ile tüm ev su filtreleme sistemi, Whirlpool büyük kapasiteli çamaşır ve kurutma makinesi (2024), özel İtalyan aydınlatma, Hunter Douglas perdeler, Mia Cuccina kapılar ve dolaplar ve baştan sona tasarımcı kaplamaları yer almaktadır. Bristol Tower 24 saat konsiyerj, vale, tatil köyü tarzı havuz, tenis kortları, köpek parkı, fitness merkezi, spa, bilardo odası, sosyal oda, şefli günlük kafe sunmaktadır ve Brickell'in en prestijli sahil adreslerinden birindedir. Lüks, mahremiyet ve doğanın şehrin merkezinde buluştuğu, gerçekten taşınmaya hazır bir konut.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $1,239. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $610/ft² — yani medyanın %103 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $1,499,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $617,500 (1.120 satış). Ham fiyat olarak medyanın %143 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $5,168 aidat, yılda $62,016 eder — ilan fiyatının %4,1’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$1,499,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$29,980 – $74,950

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$22,485 – $34,477
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$62,016

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$224,850

Kur: 1 USD = 48,6992 TL — TCMB 18 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$449,700
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$6,946
Kredi tutarı
$1,049,300
Vade boyunca toplam faiz
$1,451,195
Toplam geri ödeme
$2,500,495

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Douglas Elliman

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp