$6,199,900

35 22nd Rd, Miami, FL 33129

Yatak odası
5
Banyo
6
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
2026
Yayında
44 gündür yayında
MLS no
A12066506

Brickell'e dakikalar içinde lüks Özel Modern Sağlıklı Yaşam Rezidansını deneyimleyin. Sakin, özel, çıkmaz bir sokakta gizlenmiş bu istisnai konut, 5 yatak odası, 6 banyo ve Brickell, Coconut Grove, Key Biscayne ve Downtown'a sadece dakikalar uzaklıkta mükemmel bir mahremiyet, zarafet ve rahatlık karışımı sunuyor. Zahmetsiz yaşam ve eğlence için tasarlanan evde, çift adalı muhteşem bir şef mutfağı, birinci sınıf aletler, gizli bir kiler ve sıcaklık kontrollü bir şarap mahzeni bulunmaktadır. Geniş yaşam alanları, tatil köyü tarzı bir havuza sahip güzel peyzajlı bir arka bahçeye sorunsuz bir şekilde açılır ve nihai iç-dış mekan yaşam tarzını yaratır.Ek özellikler arasında saunalı özel bir sağlıklı yaşam odası, üst katta çamaşır odası ve çarpıcı Brickell silüetine bakan şık cam korkuluklu geniş bir balkon bulunmaktadır. Her ayrıntı, üst düzey kaplamalar, bol doğal ışık ve güzel doğal tonlar, zengin dokular ve özenle seçilmiş taş kaplamalarla özenle tasarlanmıştır ve evin her yerinde sıcak, sofistike bir ambiyans yaratır. Sorunsuz bir şekilde entegre edilmiş lavabolara sahip özel taş tezgahlar, her banyoyu zamansız bir zarafetle yükseltir. Spa esintili ana süit, rahatlama için tasarlanmış lüks bir banyo ve olağanüstü alan sunan büyük boy gömme dolaplara sahip özel bir inziva yeridir. Sofistike tasarımı ve tatil köyü tarzı olanakları birleştiren modern lüks bir eve sahip olmak için nadir bir fırsat. Eylül 2026'da tamamlandı!!

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $6,199,900; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $612,000 (1.111 satış). Ham fiyat olarak medyanın %913 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$6,199,900
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$123,998 – $309,995

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$92,999 – $142,598

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$929,985

Kur: 1 USD = 48,8377 TL — TCMB 23 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$1,859,970
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$28,728
Kredi tutarı
$4,339,930
Vade boyunca toplam faiz
$6,002,177
Toplam geri ödeme
$10,342,107

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Miami Brokers Group

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp