$75,000

Cafeteria + Mec Tire Shop For Sale — Two Businesses in O, Kendall, FL 33186

Yayında
45 gündür yayında
MLS no
A12068518

Tek çatı altında iki köklü, kârlı işletmeyi devralmak için eşsiz bir fırsat. 2012'den bu yana, bu kafe ve oto/lastik tamirhanesi, "iki-bir arada" bir iş modeli sunarak mükemmel bir itibar ve sadık bir yerel takipçi kitlesi oluşturmuştur: tam donanımlı bir mekanik ve lastik atölyesinin yanı sıra kârlı bir kafe. Sağlam bir 12 yıllık geçmişe, büyüklüğü ve konumu göz önüne alındığında oldukça uygun bir kiraya ve müşteriler ve servis araçları için geniş otoparka sahiptir; tüm bunlar sürekli müşteri akışı olan yoğun trafikli bir alanda yer almaktadır. Bu anahtar teslim işletme, işinize her zamanki gibi devam etmenize veya kendi vizyonunuza göre genişletmenize olanak tanır, bu da onu birden fazla gelir akışı ve uzun süredir devam eden yerel varlığı olan istikrarlı bir iş arayan bir girişimci veya aile için ideal bir seçim haline getirir. Sadece ciddi alıcılar—bunun gibi fırsatlar uzun sürmez! BİZİ İSTEDİĞİNİZ ZAMAN ARAYIN; SİZE YARDIMCI OLMAYA HAZIRIZ!

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$75,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$1,500 – $3,750

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$1,125 – $1,725

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$11,250

Kur: 1 USD = 48,8201 TL — TCMB 22 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$22,500
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$348
Kredi tutarı
$52,500
Vade boyunca toplam faiz
$72,608
Toplam geri ödeme
$125,108

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Real Estate Sales Force

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Bu form GoHighLevel tarafından sağlanıyor

Formu göstermek için üçüncü parti bir servis yüklememiz ve çerez kullanmamız gerekiyor. Onayınızla form hemen açılır; dilerseniz WhatsApp ya da telefonla da ulaşabilirsiniz.

Gizlilik Politikası

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp