$490,000

225 Miami Ave #1407, Miami, FL 33128

Yatak odası
1
Banyo
1
Alan
49 m²
m² fiyatı
$10.000 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2025
Aidat
$799 / ay aidat
Yayında
37 gündür yayında
MLS no
A12073609

District 225'te Lüks Eşyalı 1 Yatak Odalı Rezidans – İdeal Yatırım Fırsatı District 225'e hoş geldiniz, kiralama kısıtlaması olmayan yeni inşa edilmiş lüks bir geliştirme, kısa süreli kiralamalar, Airbnb ve diğer kiralama platformları için esneklik arayan yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Bu güzel tasarlanmış 1 yatak odalı, 1 banyolu rezidans yaklaşık 550 SF büyüklüğündedir ve Meshberg Design tarafından tasarlanmış sofistike iç mekanlarla tamamen eşyalı olarak gelmektedir. Rezidansta akıllı ev teknolojisi, tamamen yapılı bir gardırop, entegre A/V, çağdaş aydınlatma, zarif İtalyan mutfak dolapları, en üst düzeyde cihazlar, birinci sınıf çamaşır ve kurutma makinesi ve lüks Dornbracht ve Duravit banyo armatürleri bulunmaktadır. Yüzme spa, yaz mutfağı, raketbol sahası, fitness merkezi, yoga stüdyosu, kafe, vale hizmeti, isteğe bağlı temizlik, e-bisiklet şarjı ve 7/24 güvenlik dahil olmak üzere etkileyici bir tatil köyü tarzı olanaklar koleksiyonundan yararlanırken muhteşem Miami şehir merkezi manzarasının keyfini çıkarın. Miami Worldcenter, Bayfront Park ve Miami Dade College yakınında, Miami şehir merkezinde birinci sınıf bir konumda yer alan bu rezidans, lüksü, rahatlığı ve yatırım potansiyelini bir araya getiriyor. Tamamen eşyalı • Akıllı ev teknolojisi • Kiralama kısıtlaması yok • Tatil köyü tarzı olanaklar • Birinci sınıf Miami şehir merkezi konumu • Anahtar teslim yatırım fırsatı Miami'nin kalbinde şık, tamamen eşyalı bir rezidansa sahip olmak için bu istisnai fırsatı kaçırmayın!

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $925. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $842/ft² — yani medyanın %10 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $490,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $525,000 (1.777 satış). Ham fiyat olarak medyanın %7 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $799 aidat, yılda $9,588 eder — ilan fiyatının %2,0’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33128, 33131, 33132 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$490,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$9,800 – $24,500

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$7,350 – $11,270
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$9,588

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$73,500

Kur: 1 USD = 48,8377 TL — TCMB 23 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$147,000
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,270
Kredi tutarı
$343,000
Vade boyunca toplam faiz
$474,373
Toplam geri ödeme
$817,373

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Florida Realty Investments

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Bu form GoHighLevel tarafından sağlanıyor

Formu göstermek için üçüncü parti bir servis yüklememiz ve çerez kullanmamız gerekiyor. Onayınızla form hemen açılır; dilerseniz WhatsApp ya da telefonla da ulaşabilirsiniz.

Gizlilik Politikası

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp