$950,000

North Miami, FL 33181

Yapım yılı
1989
Yayında
2 gündür yayında
MLS no
A12077762

Kurulmuş Yüksek Trafikli Kapalı Çocuk Eğlence ve Parti Mekanı – Kuzey Miami Güçlü bir müşteri tabanına, tutarlı yaya trafiğine ve tekrar işlere sahip, köklü bir kapalı çocuk eğlence ve parti mekanını edinmek için mükemmel bir fırsat. Doğum günü partileri ve özel etkinlikler için oldukça rağbet gören bir destinasyon olup, yıl boyunca güçlü rezervasyonlar ve hafta sonları sıklıkla tam kapasiteye yakın doluluk oranına sahiptir. Tesis, geleneksel kapalı oyun alanlarından farklı olarak, her yetenekten çocuk için tasarlanmış benzersiz, kapsayıcı duyusal odaklı bir konsept sunmaktadır. Birden fazla gelir akışı arasında doğum günü partileri, serbest oyun, kamplar, dersler, üyelikler, özel etkinlikler, ticari ürünler ve özel programlama bulunmaktadır. Tamamen inşa edilmiş ve önemli mevcut altyapı ile faaliyettedir. Yeni bir sahip için genişletilmiş kamplar, üyelikler, hafta içi programlama, okul ortaklıkları, geliştirilmiş pazarlama, premium parti paketleri ve özel etkinlikler aracılığıyla önemli bir potansiyel bulunmaktadır. 3 yıllık kurulu operasyonlara sahip anahtar teslim bir işletme, kira sözleşmesinde yaklaşık 7 yıl kalmış artı yenileme seçenekleri, kanıtlanmış talep, güçlü parti geliri ve önemli büyüme potansiyeli.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$950,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$19,000 – $47,500

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$14,250 – $21,850

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$142,500

Kur: 1 USD = 48,8201 TL — TCMB 22 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$285,000
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$4,402
Kredi tutarı
$665,000
Vade boyunca toplam faiz
$919,703
Toplam geri ödeme
$1,584,703

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

LIV Real Estate Group

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp