$3,100,000

4005 Loquat Ave, Miami, FL 33133

Yatak odası
3
Banyo
2
Alan
147 m²
m² fiyatı
$21.088 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
1966
Yayında
9 gündür yayında
MLS no
A12087672

Behind a dramatic red gate and eight-foot coral wall lies a private Coconut Grove retreat—a three-bedroom, two-bath mid-century modern home set on an expansive 11,610-square-foot lot beneath century-old oaks. True to its mid-century roots, the home features clean architectural lines, light-filled spaces, expanses of glass, and a seamless connection between indoors and out, allowing the lush landscape to become part of the experience. A beautiful retreat swimming pool is woven into the natural landscape, surrounded by mature tropical greenery and a magnificent tree canopy—capturing the unique casual Florida lifestyle Coconut Grove is known for. The home also has a fascinating story to tell. Noted architect Jan Hochstim designed an addition to the residence, complementing its original mid-century character making it an architectural gem. Adding to its Miami provenance, carries a connection to the glamorous era that helped define Miami in the 1980s. Philip Michael Thomas celebrated for his iconic role as Detective Ricardo Tubbs lived on the property while filming the iconic television series Miami Vice. Considering a condo? Consider something more. Own a private home in the heart of Coconut Grove—your own land, pool, and tropical sanctuary. Located walking distance to heart of the community. This is a rare opportunity to own a home with a story, a sense of place, and a touch of Miami celebrity history.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $1,958. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $809/ft² — yani medyanın %142 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $3,100,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $1,305,000 (830 satış). Ham fiyat olarak medyanın %138 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33133, 33129 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$3,100,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$62,000 – $155,000

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$46,500 – $71,300

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$465,000

Kur: 1 USD = 48,6992 TL — TCMB 18 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$930,000
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$14,364
Kredi tutarı
$2,170,000
Vade boyunca toplam faiz
$3,001,137
Toplam geri ödeme
$5,171,137

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Legacy Realty Services, Inc

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

AraWhatsApp