$395,000

5269 Magellan Way W, Delray Beach, FL 33484

Yatak odası
2
Banyo
2
Alan
130 m²
m² fiyatı
$3.038 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
1989
Aidat
$190 / ay aidat
Yayında
8 gündür yayında
MLS no
A12088428

Sevilen Boys Farmers Market'a ve mağazalara sadece birkaç dakika uzaklıkta, Delray'in gözde bir konumunda yer alan bu aydınlık köşe villa, bol doğal ışık, ekstra mahremiyet ve iki adet kapalı, perdeli veranda ile harika bir iç-dış mekan akışı sunuyor. Sadece 7 yıllık çatı! Daha yeni bir AC Ünitesi! İçeride, tonozlu tavanlara sahip geniş bir ana süit ve yenilenmiş mutfak ve banyolar davetkar bir atmosfer yaratıyor. Topluluk, düşük HOA ücretleri ile büyük bir havuzun yanı sıra tenis ve basketbol sahalarına sahiptir, bu da tatil köyü tarzı yaşamı kolay ve erişilebilir kılar. İlk 18 ay boyunca kiralamaya izin verilmeyen evcil hayvan dostu bu ev, istikrar, konfor ve güçlü bir mahalle gururu arayan alıcılara uygundur.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$395,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$7,900 – $19,750

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$5,925 – $9,085
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$2,280

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$59,250

Kur: 1 USD = 48,8009 TL — TCMB 21 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$118,500
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$1,830
Kredi tutarı
$276,500
Vade boyunca toplam faiz
$382,403
Toplam geri ödeme
$658,903

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

DecoNova International Group

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

AraWhatsApp