$599,900

1922 47th Ter, Miami, FL 33142

Yatak odası
3
Banyo
3
Alan
101 m²
m² fiyatı
$5.940 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
1926
Yayında
8 gündür yayında
MLS no
A12088448

MOVE-IN READY MIAMI HOME WITH FLEXIBLE IN-LAW/INCOME-PRODUCING SPACE! Beautifully renovated 3-bedroom, 3-bath home offering approximately 1,317 sq. ft. of living space on a 4,796 sq. ft. lot, combining modern finishes, major system upgrades and an incredibly versatile layout. A standout feature is the approximately 300 sq. ft. rear portion of the home, designed so that closing just one interior door creates a private efficiency-style space with its own exterior entrance, dedicated A/C unit and plumbing already in place for a future kitchenette. Ideal for extended family, guests, a private home office or other permitted use—while still functioning seamlessly as part of the main home when desired. Buy with confidence knowing the expensive improvements have already been completed: NEW ROOF, NEW PLUMBING, NEW ELECTRICAL, NEW A/C SYSTEM WITH WARRANTY AND IMPACT WINDOWS. The home features a fresh contemporary renovation, polished concrete flooring, stylish bathrooms, modern lighting and an open, functional layout. And then there’s the location: minutes from Wynwood and the Miami Design District, with convenient access to Miami International Airport, Downtown Miami, major highways, dining, shopping and entertainment. Perfect for a first-time buyer who wants a renovated home with flexibility, a multigenerational household, or a buyer looking for a property that can adapt as their needs change. Everything has been done—move in and start enjoying Miami living from day one.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $549. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $760/ft² — yani medyanın %28 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $599,900; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $577,000 (699 satış). Ham fiyat olarak medyanın %4 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33127, 33136, 33142 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$599,900
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$11,998 – $29,995

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$8,999 – $13,798

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$89,985

Kur: 1 USD = 48,6992 TL — TCMB 18 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$179,970
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,780
Kredi tutarı
$419,930
Vade boyunca toplam faiz
$580,768
Toplam geri ödeme
$1,000,698

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Opulent Real Estate, Inc

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp