$1,500,000

4000 Island Blvd #2204, Aventura, FL 33160

Yatak odası
3
Banyo
3
Alan
198 m²
m² fiyatı
$7.576 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
1985
Aidat
$2,450 / ay aidat
Yayında
8 gündür yayında
MLS no
A12088691

Bu yenilenmiş köşe 3 yatak odalı/3 banyolu üniteden intracoastal ve okyanusun muhteşem manzarası, açık mutfak, baştan sona porselen fayanslar, ana yatak odasında geniş gömme dolap ve güncellenmiş banyolar bulunmaktadır. Prestijli Williams Island'da yaşayın ve 14 ışıklandırılmış tenis kortu, 4 pickleball kortu, 2 padel kortu, 4 restoran, Starbucks, son teknoloji bir fitness merkezi ve spa, marina, yürüyüş ve koşu parkurları, çocuk oyun alanı ve ücretsiz servis hizmeti dahil olmak üzere istisnai tatil köyü tarzı olanaklarının keyfini çıkarın. Aventura Mall ve A dereceli okullara ideal bir konumda yer almaktadır.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$1,500,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$30,000 – $75,000

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$22,500 – $34,500
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$29,400

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$225,000

Kur: 1 USD = 48,8009 TL — TCMB 21 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$450,000
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$6,950
Kredi tutarı
$1,050,000
Vade boyunca toplam faiz
$1,452,163
Toplam geri ödeme
$2,502,163

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Williams Island Realty, LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp