$550,000

5700 Collins Ave #11B, Miami Beach, FL 33140

Yatak odası
2
Banyo
2
Alan
96 m²
m² fiyatı
$5.729 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
1968
Aidat
$1,626 / ay aidat
Yayında
7 gündür yayında
MLS no
A12089903

Miami Beach'te bir Cennet parçasına sahip olun! Bu yenilenmiş daireye girdiğinizde, çarpıcı okyanus manzaraları sizi karşılıyor! Bu modern, ayrı yatak odalı ünite tamamen mobilyalı olarak geliyor, 24x24 beyaz porselen karo zeminlere, oturma odasında ve yatak odalarında vurgulu duvarlara sahip profesyonelce tasarlanmış bir iç mekana ve şık beyaz İtalyan mobilyalarla tamamlanmış durumda. Geniş ana yatak odasında gömme dolap, giyinme odası ve ek depolama alanı bulunurken, ikinci yatak odası sabah güneşinin tadını çıkararak rahatlatıcı bir plaj atmosferi yaratıyor. Tüm odalar güneşlikler ve karartma perdeleri ile donatılmıştır. Mutfakta yeni bir GE buzdolabı ve bulaşık makinesi ile birlikte ek bir kiler bulunmaktadır. Bina, yeni Cabanalar, barbekü ızgaraları, bir Spor Salonu, bir Yoga Stüdyosu, bir Medya/çocuk odası ve bir çocuk açık oyun alanı içeren yenilenmiş bir havuz güvertesi dahil olmak üzere tatil köyü tarzı olanaklar sunmaktadır. 7/24 güvenlik, resepsiyon, vale park hizmeti ve Plaj erişiminin keyfini çıkarın! 40 ve 50 yıllık sertifikasyonlar tamamlanmıştır, 60. yıl 2028'de başlayacaktır. Kısmi rezerv çalışması tamamlanmıştır. Cabanalar tamamlanmıştır ve satışa sunulacak 4 adet olacaktır.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $534. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $607/ft² — yani medyanın %12 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $550,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $586,000 (2.218 satış). Ham fiyat olarak medyanın %6 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,626 aidat, yılda $19,512 eder — ilan fiyatının %3,5’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33139, 33140, 33141 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$550,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$11,000 – $27,500

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$8,250 – $12,650
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$19,512

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$82,500

Kur: 1 USD = 48,6992 TL — TCMB 18 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$165,000
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,548
Kredi tutarı
$385,000
Vade boyunca toplam faiz
$532,460
Toplam geri ödeme
$917,460

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Property Rocks LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp