$589,000

2324 14th Ave, Miami, FL 33142

Yatak odası
4
Banyo
2
Alan
107 m²
m² fiyatı
$5.505 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
1937
Yayında
6 gündür yayında
MLS no
A12089956

Allapattah'ın Kalbinde Anahtar Teslim 4 Yatak Odalı Bir Mücevher! Bu geniş 4 yatak odalı, 2 banyolu evde konfor ve modern yaşamın mükemmel dengesini keşfedin. Aydınlık, açık konseptli kat planı, şık kuvars tezgahlar, birinci sınıf paslanmaz çelik aletler ve bol dolaplarla güzelce döşenmiş modern bir mutfağa sorunsuz bir şekilde akmaktadır. Kendi özel banyosuna sahip özel ana süitte rahatlayın, üç ek iyi oranlanmış yatak odası ise aile, misafirler veya bir ev ofisi için çok yönlü alan sunar. Dışarıya adım atın ve hafta sonu barbeküleri, eğlence veya sadece dinlenmek için tasarlanmış devasa, tamamen çitlerle çevrili arka bahçenizin tadını çıkarın. En iyi okullara, alışverişe, yemek mekanlarına ve ana ulaşım güzergahlarına ideal bir konumda yer almaktadır. Bu Allapattah'ın öne çıkan özelliği gitmeden önce turunuzu bugün planlayın!

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $513. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $760/ft² — yani medyanın %33 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $589,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $577,000 (699 satış). Ham fiyat olarak medyana yakın — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33127, 33136, 33142 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$589,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$11,780 – $29,450

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$8,835 – $13,547

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$88,350

Kur: 1 USD = 48,6992 TL — TCMB 18 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$176,700
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,729
Kredi tutarı
$412,300
Vade boyunca toplam faiz
$570,216
Toplam geri ödeme
$982,516

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Keller Williams Elite Properties

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

AraWhatsApp