$459,000

1010 Brickell Ave #1710, Miami, FL 33131

Banyo
1
Alan
41 m²
m² fiyatı
$11.195 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2017
Aidat
$588 / ay aidat
Yayında
7 gündür yayında
MLS no
A12091152

ANAHTAR TESLİM BRICKELL YAŞAMI! İkonik 1010 Brickell'de güzelce yenilenmiş ve tamamen mobilyalı stüdyo, tamamen anahtar teslim olarak sunulmakta ve keyfini çıkarmaya veya kiralamaya hazır. Bu şık rezidans, 9 metrelik tavanlara, zarif porselen karo zeminlere, açık konsept bir düzene ve geniş dolap alanına sahip olup, sofistike ve fonksiyonel bir şehir kaçamağı yaratmaktadır. Yüzme havuzu, sinema, kafe, barbekü alanı, lounge ve muhteşem şehir manzaraları sunan inanılmaz 50. kattaki çatı katı ile eşsiz bir tatil köyü tarzı yaşamın tadını çıkarın. Ek olanaklar arasında kapalı ısıtmalı havuz, son teknoloji fitness merkezi, iş merkezi, parti odası, 24 saat güvenlik ve vale hizmeti, ayrıca bovling, masa tenisi ve interaktif oyunlarla olağanüstü bir eğlence alanı bulunmaktadır. Üniteye ücretsiz vale hizmeti ile bir adet atanmamış park yeri dahildir. Brickell'in kalbinde, Brickell City Centre, Mary Brickell Village, dünya standartlarında restoranlar, alışveriş, gece hayatı ve Miami'nin en gözde destinasyonlarına sadece birkaç dakika uzaklıkta ideal bir konumdadır. Miami'nin en çok rağbet gören mahallelerinden birinde güzelce döşenmiş, anahtar teslim bir rezidansa sahip olmak için olağanüstü bir fırsat. Sadece bavulunuzu getirin ve Brickell yaşam tarzının tadını çıkarın!

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $1,038. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $608/ft² — yani medyanın %71 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $459,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $612,000 (1.111 satış). Ham fiyat olarak medyanın %25 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $588 aidat, yılda $7,056 eder — ilan fiyatının %1,5’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$459,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$9,180 – $22,950

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$6,885 – $10,557
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$7,056

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$68,850

Kur: 1 USD = 48,8201 TL — TCMB 22 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$137,700
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,127
Kredi tutarı
$321,300
Vade boyunca toplam faiz
$444,362
Toplam geri ödeme
$765,662

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

PMG Residential LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp