$1,190,000

2301 Collins Ave #318, Miami Beach, FL 33139

Yatak odası
2
Banyo
1
Alan
78 m²
m² fiyatı
$15.256 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
1926
Aidat
$2,032 / ay aidat
Yayında
2 gündür yayında
MLS no
A12091599

SOUTH BEACH'İN EN İYİ SAKLANAN SIRRI! Roney Palace'ta 1 Hotel fiyat etiketi olmadan gıpta ile bakılan 1 Hotel yaşam tarzını deneyimleyin. Tamamen yenilenmiş ve döşenmiş bu rezidans, esnek 2 yatak odalı bir yerleşim planı ve Miami Beach'in en ikonik okyanus kıyısındaki destinasyonlarından birinde sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor. Sofistike ve modern olan rezidans, kuvars tezgahlar, birinci sınıf cihazlar ve temiz, çağdaş bir estetikle stil ve işlevsellik için özenle yenilenmiştir. Esnek ikinci oda şu anda bir uyku alanı olarak yapılandırılmıştır ve ranzalara dönüşen bir İtalyan kanepeye sahiptir, bu da alanı misafirleri, çocukları veya bir ev ofisi ağırlayacak şekilde kullanılmasına olanak tanır. Rezidansın havuz başı konumu, havuzlara, plaja ve tatil köyü olanaklarına kolay erişim sağlayarak ev ile 1 Hotel yaşam tarzı arasında kesintisiz bir bağlantı oluşturur. Kendi rezidansınızın mahremiyetine ve konforuna dönerken birinci sınıf bir okyanus kıyısı tatil köyünün enerjisini ve olanaklarını deneyimleyin. Anahtar teslim ve döşenmiş olarak sunulan bu ev, tam zamanlı bir rezidans, Miami Beach kaçamağı veya yatırım olarak eşit derecede uygundur. Tüm değerlendirmeler ödenmiştir. 3 okyanus kıyısı havuzunun, 600 ft'lik sahil şeridinin, plaj hizmetinin, Bamford Spa'nın, Anatomy fitness'ın, SoulCycle'ın ve STK, Habitat, AVIV, Watr Rooftop ve plaj kenarındaki mekanlar dahil olmak üzere olağanüstü yemek seçeneklerinin keyfini çıkarın. Kapınızın önünde olağanüstü bir tatil köyü yaşam tarzı ile gıpta ile bakılan bir South Beach okyanus kıyısı ortamında sahip olmak için nadir bir fırsat. Yüksek Miami Beach yaşamını yaşayın, yatırım yapın ve deneyimleyin.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $1,417. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $607/ft² — yani medyanın %133 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $1,190,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $585,000 (2.214 satış). Ham fiyat olarak medyanın %103 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $2,032 aidat, yılda $24,384 eder — ilan fiyatının %2,0’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33139, 33140, 33141 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$1,190,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$23,800 – $59,500

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$17,850 – $27,370
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$24,384

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$178,500

Kur: 1 USD = 48,8201 TL — TCMB 22 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$357,000
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$5,514
Kredi tutarı
$833,000
Vade boyunca toplam faiz
$1,152,049
Toplam geri ödeme
$1,985,049

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Douglas Elliman

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Bu form GoHighLevel tarafından sağlanıyor

Formu göstermek için üçüncü parti bir servis yüklememiz ve çerez kullanmamız gerekiyor. Onayınızla form hemen açılır; dilerseniz WhatsApp ya da telefonla da ulaşabilirsiniz.

Gizlilik Politikası

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp