$409,000

9700 Stirling Rd #104B, Cooper City, FL 33024

Yapım yılı
2005
Aidat
$1,711 / ay aidat
Yayında
1 gündür yayında
MLS no
A12092466

Köklü Stirling Office Park'ta, Cooper City'deki Stirling Road üzerinde ideal bir konumda profesyonel ofis kat mülkiyeti. Bu zemin kat ünitesi, doğrudan dış erişim ve çeşitli profesyonel, ticari ve idari ofis kullanımları için uygun işlevsel bir düzen sunmaktadır. Alan, birden fazla özel ofis/oda, bol doğal ışık, baştan sona fayans döşeme, nötr yüzeyler ve temiz, taşınmaya hazır bir iç mekana sahiptir. Personel ve ziyaretçiler için kolay erişim sağlamak üzere binanın hemen önünde uygun yüzey otoparkı mevcuttur. Mükemmel görünürlüğe ve ana yollara, çevredeki yerleşim bölgelerine, restoranlara ve hizmetlere kolay erişime sahip çekici, bakımlı profesyonel ofis kompleksi. Üç aylık dernek ücreti şu anda 1,711.37 $'dır. Alıcılar ve kiracılar için dernek onayı gereklidir. Arzu edilen bir Cooper City konumunda ofis alanı arayan bir mal sahibi-kullanıcı veya yatırımcı için mükemmel bir fırsat. Tıbbi ve diğer özel kullanımlar dernek ve hükümet onayına tabidir.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$409,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$8,180 – $20,450

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$6,135 – $9,407
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$20,532

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$61,350

Kur: 1 USD = 48,6992 TL — TCMB 18 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$122,700
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$1,895
Kredi tutarı
$286,300
Vade boyunca toplam faiz
$395,956
Toplam geri ödeme
$682,256

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Coldwell Banker Realty

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

AraWhatsApp