$410,000

220 Washington Ave #5D, Miami Beach, FL 33139

Yatak odası
1
Banyo
1
Alan
66 m²
m² fiyatı
$6.212 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
1971
Aidat
$878 / ay aidat
Yayında
4 gündür yayında
MLS no
A12095915

There's South Beach, and then there's South of Fifth. This top-floor 1-bedroom, 1-bath condo at 220 Washington Ave - one of only 15 units in the building - puts you on the quieter, residential side of South Beach, just blocks from the sand and a short walk to South Pointe Park and Pier. The updated 708 sq ft condo unit features real wood floors, a kitchen with quartz countertops and stainless steel appliances, an updated bath, a true walk-in closet, and an in-unit washer and dryer. A built-in wet-bar with copper sink gives the dining area real personality, and the living room opens to a private balcony made for catching the Miami Beach breeze. The boutique building offers elevator access and gated, covered parking, a rare find in SoFi and something you'll appreciate every time you come home. The beach, the Baywalk, charming cafés, and some of Miami's most iconic restaurants are all right outside your door. For anyone who's been waiting for the right place in SoFi, this one deserves a closer look. Special assessment has been paid in full.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $579. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $607/ft² — yani medyanın %5 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $410,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $590,000 (2.277 satış). Ham fiyat olarak medyanın %31 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $878 aidat, yılda $10,536 eder — ilan fiyatının %2,6’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33139, 33140, 33141 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$410,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$8,200 – $20,500

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$6,150 – $9,430
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$10,536

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$61,500

Kur: 1 USD = 49,0184 TL — TCMB 30 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$123,000
Vade

%7,03 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 24 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$1,915
Kredi tutarı
$287,000
Vade boyunca toplam faiz
$402,473
Toplam geri ödeme
$689,473

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Real Broker LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

AraWhatsApp