$3,998,000

1828 Espanola Dr, Miami, FL 33133

Yatak odası
4
Banyo
5
Alan
413 m²
m² fiyatı
$9.680 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
2014
Yayında
7 gündür yayında
MLS no
A12098225

Kuzey Coconut Grove'un kalbinde, beğenilen Miami merkezli Touzet Studio tarafından tasarlanan mimari bir mücevher olan 1828 Española Drive, istisnai tasarımın düşünceli işlevsellikle buluştuğu gerçekten farklı modern bir konuttur. 2014 yılında inşa edilen bu 4 yatak odalı/4.5 banyolu konut, yüksek hacimler, 9'5" tavanlar, açıkta kalan beton, darbe dayanımlı cam pencereler ve kapılar ve güzel çerçevelenmiş doğal ışık ile tanımlanan 4,444 SF davetkar yaşam alanı sunmaktadır. Galeri benzeri iç mekanlar, tuzlu su havuzu, geniş veranda ve tam donanımlı cabana banyosu ile özel bir açık hava vahasına sorunsuz bir şekilde akarak zahmetsiz iç-dış mekan yaşamı yaratır. Büyük boy ada ve Italkraft dolapları ile şık çağdaş mutfak, ana yaşam alanlarını demirlerken, sakin ana süit geniş gömme dolaplar ve olağanüstü depolama alanına sahiptir. Hem güzellik hem de iç huzuru için tasarlanan evde, tüm evi besleyen bir jeneratör, devredilebilir garantili yeni çatı, kapılı giriş, her iki katta da yeni A/C sistemleri, üst düzey asansör, 7 kameralı dış güvenlik sistemi ve elektrikli garaj kapılı 2 araçlık garajın yanı sıra olağanüstü depolama alanı bulunmaktadır. Ev sel olmayan bir bölgededir ("X" tanımı). Gözde N Coconut Grove'da sakin, ağaçlarla çevrili bir sokakta yer alan bu, mimariyi, tasarımı ve gerçekten eşsiz bir evi takdir eden seçici alıcı için nadir bir tekliftir. Cocowalk'a, marinalara ve restoranlara dakikalar, Downtown Miami'ye, havaalanlarına ve Miami'nin sunduğu her şeye kısa bir sürüş mesafesinde olağanüstü, merkezi konum.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $900. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $818/ft² — yani medyanın %10 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $3,998,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $1,333,400 (851 satış). Ham fiyat olarak medyanın %200 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33133, 33129 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$3,998,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$79,960 – $199,900

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$59,970 – $91,954

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$599,700

Kur: 1 USD = 49,1616 TL — TCMB 5 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$1,199,400
Vade

%7,28 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 1 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$19,148
Kredi tutarı
$2,798,600
Vade boyunca toplam faiz
$4,094,811
Toplam geri ödeme
$6,893,411

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Brown Harris Stevens

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp