$1,888,000

808 Brickell Key Dr #408, Miami, FL 33131

Yatak odası
2
Banyo
3
Alan
194 m²
m² fiyatı
$9.732 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
1998
Aidat
$1,880 / ay aidat
Yayında
2 gündür yayında
MLS no
A12101200

Experience exceptional island living in this impeccably renovated waterfront residence on exclusive, gated Brickell Key. Thoughtfully curated & designed by Fine Line Furniture, the home showcases stunning bay views, 2 private terraces, soaring 15-foot ceilings, & high-end finishes throughout. The custom kitchen features imported European cabinetry by Nobilia, marble countertops, & a suite of top-of-the-line Italian appliances, including ILVE & a built-in cappuccino system, along with a refrigerated wine cellar. Living spaces are elevated by bespoke millwork, custom ceiling detailing, & built-in shelving designed by Fine Line Furniture, creating a refined yet functional environment. Select furnishings include pieces by Artefacto & Roche Bobois, complementing the home’s elevated aesthetic. The primary suite offers a true spa-like experience, featuring imported Italian marble including Calacatta Viola & Portoro, custom vanities & mirrors by Mia Cucina, & premium fixtures by Gessi. The space is further enhanced by a chromotherapy soaking tub & a smart TOTO toilet system. A fully built-out closet by Closet Factory provides exceptional storage, complete with custom detailing & integrated lighting. Motorized window treatments by The Shade Store & designer wall coverings by Phillip Jeffries complete the home’s sophisticated finish. A highly sought-after parking space is conveniently located on the same floor, along with a dedicated storage unit.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $902. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $607/ft² — yani medyanın %49 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $1,888,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $620,000 (1.112 satış). Ham fiyat olarak medyanın %205 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,880 aidat, yılda $22,560 eder — ilan fiyatının %1,2’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$1,888,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$37,760 – $94,400

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$28,320 – $43,424
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$22,560

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$283,200

Kur: 1 USD = 49,1616 TL — TCMB 5 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$566,400
Vade

%7,28 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 1 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$9,043
Kredi tutarı
$1,321,600
Vade boyunca toplam faiz
$1,933,718
Toplam geri ödeme
$3,255,318

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Compass Florida, LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp