Semtler / Wynwood
Sanayiden sanataWynwood
Eski sanayi depolarının galerilere ve duvar resimlerine dönüştüğü bölge. Konut arzı görece yeni: Wynwood uzun süre ticari bir bölgeydi, konut kuleleri son yılların gelişmesi.
Bölgenin karakteri
Wynwood, eski sanayi depolarının galerilere, stüdyolara ve duvar resimlerine dönüştüğü bölgedir. Bölgenin görsel kimliği tek bir binadan değil, sokak cephelerinin tamamından geliyor — Wynwood Walls çevresindeki birkaç blok bugün Miami’nin en çok fotoğraflanan alanlarından biri.
Konut tarafı bölgenin en yeni katmanı: Wynwood uzun süre ticari ve sanayi kullanımındaydı, konut binaları son yılların gelişmesi. Bu, yapı stoğunun büyük bölümünün yeni olması ama aynı zamanda bölgenin konut geçmişinin kısa olması demek.
Gündüz galeri ve ofis, akşam restoran ve bar ağırlıklı bir kullanım var; bölgenin ritmi gün içinde belirgin biçimde değişiyor.
Bilinmesi gereken
Hafta sonu akşamları bölgenin bar ve etkinlik hattı gürültülü olabiliyor; sokak sokak değişen bu yoğunluk, daire seçiminde konumu binadan daha belirleyici kılıyor.
Wynwood bölgesinde satış piyasası
- Medyan satış fiyatı
- $576,000
- Medyan ft kare fiyatı
- $754
- Kayda geçen satış
- 707
Kaynak: Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı satışları. Yalnızca emsal (arm’s-length) satışlar; aile içi devir, haciz ve benzeri piyasa dışı işlemler hariç. Kapsam: 33127, 33136, 33142 posta kodları · 1 Haziran 2025 – 1 Haziran 2026 arasında kaydedilen satışlar.
Bölge sınırları posta koduyla yaklaşıklanır; komşu mahallelerin bir bölümü aynı posta kodunu paylaşabilir. Rakamlar tapuya geçmiş satışları anlatır, güncel liste fiyatlarını değil.
Yıllık değişim ve “piyasada gün sayısı” bilerek yayınlanmıyor: birincisi bu veri kümesinde fiyatı değil satılan stokun bileşimini ölçüyor, ikincisi yalnızca MLS beslemesinde var. Ölçemediğimiz bir rakamı tahminle doldurmuyoruz.
Wynwood bölgesinde satılık
241 ilan
Yeni$1,599,000 — 3910 NW 3rd Ave, Miami, FL 33127 ilan detayı
3 yatak · 4 banyo · 203 m²
3910 NW 3rd Ave, Miami, FL 33127
Yeni$590,000 — 665 NW 50th St, Miami, FL 33127 ilan detayı
2 yatak · 1 banyo · 87 m²
665 NW 50th St, Miami, FL 33127
Yeni$1,455,000 — 145 NW 31st St, Miami, FL 33127 ilan detayı
5 yatak · 4 banyo · 187 m²
145 NW 31st St, Miami, FL 33127
İlan verileri Zillow üzerinden derlenmiştir.
Wynwood bölgesini yerinde görelim.
Bir bölgeyi fotoğraftan değil sokağından tanırsınız. Hangi blokta oturmak istediğinizi konuşalım; uygun ilanları ve henüz listeye düşmemiş fırsatları birlikte gözden geçirelim.