Faena Residences Miami
Faena Residences Miami, Miami Nehri kıyısında iki kuleyi yüksekte bir köprüyle birleştiren ve Faena’nın kültür odaklı otelciliğini konuta taşıyan proje.
Proje bilgileri
- Marka
- Faena
- Bölge
- Miami River (Brickell)
- Durum
- Ön satışta
- Tahmini teslim
- 2029
- Geliştirici
- Fortune International Group + KAR Properties + Faena Group
- Öne çıkan
- Rafael Viñoly'nin son mimari eserlerinden biri; iki 68 katlı kuleyi 213 m'de birbirine bağlayan sky bridge
- Fiyat aralığı
- $1.3M+
MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir. Bu sayfa Faena veya Fortune International Group + KAR Properties + Faena Group tarafından yayımlanmamıştır; marka ve proje adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmaktadır. Teslim tarihi geliştiricinin açıkladığı tahmindir ve değişebilir. Fiyat, ödeme planı ve stok bilgisi geliştiriciden alınır; bağlayıcı bilgi yalnızca imzalanan sözleşmedir. Görseller geliştiricinin tanıtım materyalinden derlenmiştir ve temsilîdir.
Faena Residences Miami ödeme takvimi
- 1. adım
- Rezervasyonda %10
- 2. adım
- Sözleşme imzasından 120 gün sonra %10
- 3. adım
- Temel atımında %10
- 4. adım
- Q3 2027'de %10
- 5. adım
- Top-off'ta %10
- 6. adım
- Kapanışta (Q4 2029) %50
Plan geliştiricinin yayımladığı takvimdir ve değişebilir; bağlayıcı olan yalnızca imzalanan sözleşmedir. Güncel kademeyi teklif öncesi birlikte doğrularız.
Marka kimliği
Faena, Miami Beach’te bir otel ve çevresinde kurduğu kültür programıyla tanınan bir marka. Ayırt edici yanı hizmet standardından çok küratörlük: sanat, gösteri ve tasarımı binanın programına yazması. Konut tarafında bu, ortak alanların “tesis” değil “sahne” olarak kurgulanması anlamına geliyor.
Projenin mimari imzası Rafael Viñoly’ye ait; mimarın son eserlerinden biri olarak duyuruldu. Kurgunun merkezinde iki 68 katlı kuleyi 213 m yükseklikte birbirine bağlayan bir sky bridge var. Bu tür bir bağlantı, ortak alanların zeminde değil gökyüzünde toplanmasına imkân veriyor — mühendislik açısından da projenin en iddialı kalemi.
Geliştirme tarafında Fortune International Group, KAR Properties ve Faena Group birlikte yer alıyor. Marka lisanslı projelerin genel kuralı burada da geçerli: tasarım dilini ve standardı marka tanımlar, takvimi ve sözleşmeyi geliştirici üstlenir. Nehir kıyısında iki kuleli ve köprülü bir kurgunun inşaat karmaşıklığı ortalamanın üzerindedir; geliştiricinin bu ölçekteki teslim sicili sorulmaya değer.
Bölge dinamiği
Proje Miami Nehri kıyısında, Brickell’in kuzey ucunda. Bu bant Brickell Avenue’nun kule yoğunluğundan farklı bir doku: su kenarı boyunca restoranlar ve tekne trafiğiyle şekillenen, son yıllarda hızla yeniden geliştirilen bir şerit.
Konum, Brickell’in finans aksına ve Downtown’a yürüme mesafesini nehir manzarasıyla birleştiriyor. Metromover ağı ve Brightline’ın Miami Central istasyonu yakınında olmak, günlük hayatı otomobile bağımlı olmaktan çıkarıyor — Miami ölçeğinde bu hâlâ istisnai bir özellik.
Nehir cephesinin kendine özgü değişkenleri var: su trafiği, köprü geçişleri ve kıyı hattının zaman içinde nasıl geliştiği. Manzaranın kalıcılığı komşu parsellerin imar hakkına bağlıdır; “önüm açık kalır mı” sorusunun cevabı manzara fotoğrafında değil, çevre parsellerin imar durumundadır.
Yatırımcı gözüyle
Bu, sitedeki projeler arasında geliştiricinin KENDİ yayımladığı ödeme planına sahip ilk kayıt. Plan rezervasyonda %10 ile başlıyor, sözleşme imzasından 120 gün sonra %10, temel atımında %10, Q3 2027’de %10 ve top-off’ta %10 ile ilerliyor; bakiye %50 kapanışta ödeniyor. Rakamlar geliştiricinin resmi sitesinden alındı — portal derlemesi değil.
Bu yapının alıcı açısından anlamı şu: ödemenin yarısı teslime kadar yayılıyor, kalan yarısı kapanışta tek kalemde geliyor. Yani kapanış tarihine kadar finansman planının hazır olması gerekiyor ve bu tarih projenin takvimine bağlı — takvim kayarsa finansman planı da kayar. Sözleşmede depozitonun hangi hesapta tutulduğu ve gecikme hâlinde alıcının hakları ayrıca okunmalı.
Fiyat alanı geliştiricinin açıkladığı giriş seviyesini gösteriyor; kat, cephe ve daire tipine göre gerçek fiyat bu girişin çok üzerine çıkar. İki kuleli bir projede kule seçimi de bağımsız bir fiyat kalemidir — nehir cephesi ile şehir cephesi arasındaki fark en belirgin ayrışma noktalarından biri.
Kime uygun
- Ödeme planını yayımlanmış basamaklar üzerinden görmek isteyen alıcı
- Kapanışta büyük bir bakiyeyi planlayabilecek finansman yapısı olan yatırımcı
- Mimari ve kültürel programı fiyatın bir parçası sayan kullanıcı
Kime uygun değil
- Ödemeyi teslime kadar eşit taksitlere yaymak isteyen alıcı — bakiye kapanışta yoğunlaşıyor
- Kısa vadede anahtar teslim ve kira geliri bekleyen yatırımcı
- Sakin, düşük yoğunluklu bir sahil bandı arayan aile kullanıcısı
Faena Residences Miami tanıtım filmi
Film geliştiricinin yayımladığı tanıtım materyalidir; gösterilen mekânlar sanatçı canlandırmasıdır. MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir.
Faena Residences Miami görselleri
Faena Residences Miami fiyat listesini isteyin
Güncel fiyat kademesi, kalan daire tipleri, ödeme planı ve aidat beklentisini tek dosyada iletelim. Talebiniz doğrudan Erman Adanır’a ulaşır; yanıt Türkçe ve bağlayıcı değildir.
WhatsApp'tan sorFaena Residences Miami hakkında
Faena Residences Miami fiyatları ne kadar?
Faena Residences Miami için geliştiricinin duyurduğu fiyat aralığı $1.3M+. Gerçek fiyat kat, cephe ve daire tipine göre bu aralığın içinde ayrışır; güncel kademe, kalan stok ve ödeme planı için fiyat listesi talep edebilirsiniz.
Faena Residences Miami ne zaman teslim edilecek?
Geliştiricinin açıkladığı tahmini teslim yılı 2029. Pre-construction takvimleri bağlayıcı değildir ve kayabilir; sözleşmedeki teslim maddesi ve gecikme hâlindeki haklarınız teklif öncesi okunmalıdır.
Faena Residences Miami nerede bulunuyor?
Proje Miami River (Brickell), Florida’da yer alıyor. Bölge, konum ve komşuluk değerlendirmesi bu sayfanın “Bölge dinamiği” bölümünde.
Faena Residences Miami projesini kim geliştiriyor?
Projenin geliştiricisi Fortune International Group + KAR Properties + Faena Group; Faena markası tasarım ve standart tarafında yer alıyor. Projenin öne çıkan özelliği: Rafael Viñoly'nin son mimari eserlerinden biri; iki 68 katlı kuleyi 213 m'de birbirine bağlayan sky bridge. MiamiLi bu projenin geliştiricisi değil, bağımsız brokerdır.
Faena Residences Miami basında
Haberler şu an güncellenemedi.
Haber kaynağına ulaşılamadığı için bu bölüm boş — bu, proje hakkında haber olmadığı anlamına GELMEZ. Bir sonraki günlük yenilemede tekrar denenecek.