$400,000

8921 26th Pl, Sunrise, FL 33322

Yatak odası
3
Banyo
2
Alan
103 m²
m² fiyatı
$3.883 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
1974
Yayında
48 gündür yayında
MLS no
A12065771

NAKİT ALICI, KAPANIŞTA İHLALLERİ ÜSTLENEN BEYANNAMEYİ İMZALAYACAKTIR - Büyüyen bir aile, çok kuşaklı yaşam veya olağanüstü esneklik ve gelir potansiyeli arayan bir yatırımcı için ideal olan bu çok yönlü evde sonsuz olanaklar sizi bekliyor. Ana konutta 3 yatak odası ve 2 tam banyo bulunurken, kendi tam banyosu ve ayrı girişi olan özel bir misafir süiti de mevcuttur; bu süit, geniş aile, misafirler, ev ofisi veya ek kiralama potansiyeli için mükemmeldir. Toplam yaşam alanı konfigürasyonu: 4 yatak odası ve 3 tam banyo. SADECE NAKİT - Daha yeni bir çatı, daha yeni merkezi klima ve gelişmiş konfor ve verimlilik için ek mini-split sistemlerle gönül rahatlığının keyfini çıkarın. Güzelce döşenmiş mutfakta kaliteli cihazlar, gazlı ocak ve fayans tezgahlar bulunur ve zahmetsiz günlük yaşam ve eğlence için geniş yemek ve aile odasına sorunsuz bir şekilde bağlanır. Suya bakan geniş, tamamen çitlerle çevrili arka bahçeye adım atın; dinlenmek, eğlenmek veya kendi özel açık hava inziva yerinizi yaratmak için ideal bir ortamdır. Parklara, en iyi okullara ve Sawgrass Mills'e sadece birkaç dakika uzaklıkta, arzu edilen, aile dostu bir mahallede ideal bir konumda bulunan bu mülk, HOA kısıtlamalarının olmaması gibi ek bir avantaj sunmaktadır.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$400,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$8,000 – $20,000

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$6,000 – $9,200

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$60,000

Kur: 1 USD = 48,8009 TL — TCMB 21 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$120,000
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$1,853
Kredi tutarı
$280,000
Vade boyunca toplam faiz
$387,243
Toplam geri ödeme
$667,243

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Keller Williams Realty SW

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp