$1,849,000

18911 Collins Ave #2906, Sunny Isles Beach, FL 33160

Yatak odası
3
Banyo
3
Alan
198 m²
m² fiyatı
$9.338 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2003
Aidat
$1,817 / ay aidat
Yayında
38 gündür yayında
MLS no
A12069816

Eve Hoş Geldiniz! Nadiren bulunan ve oldukça rağbet gören bu Ocean III 06-line rezidansı, binanın en iyi hatlarından birinde 3 yatak odası ve 3 banyo sunmaktadır. Olağanüstü akışkan kat planı, bir tarafta çarpıcı Intracoastal ve şehir manzaralarını, diğer tarafta ise güzel okyanus manzaralarını sergilemektedir. Baştan sona darbe pencereleri ve kapıları ile birlikte, ek gizlilik için doğrudan rezidansa açılan özel bir fuaye girişi bulunmaktadır. Yaşam tarzınıza uygun harika bir alan yaratın; tam zamanlı ikamet, mevsimlik kaçamak veya yatırım fırsatı olarak idealdir. Olağanüstü olanaklar ve hizmetle tam hizmet veren bir binada lüks okyanus kenarı yaşamının tadını çıkarın. Aranan bir konumda birinci sınıf bir rezidansı kişiselleştirmek için eşsiz bir fırsat. Hemen müsait.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$1,849,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$36,980 – $92,450

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$27,735 – $42,527
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$21,804

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$277,350

Kur: 1 USD = 48,8201 TL — TCMB 22 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$554,700
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$8,568
Kredi tutarı
$1,294,300
Vade boyunca toplam faiz
$1,790,033
Toplam geri ödeme
$3,084,333

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Douglas Elliman

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Bu form GoHighLevel tarafından sağlanıyor

Formu göstermek için üçüncü parti bir servis yüklememiz ve çerez kullanmamız gerekiyor. Onayınızla form hemen açılır; dilerseniz WhatsApp ya da telefonla da ulaşabilirsiniz.

Gizlilik Politikası

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp