$1,995,000

18911 Collins Ave #606, Sunny Isles Beach, FL 33160

Yatak odası
3
Banyo
3
Alan
198 m²
m² fiyatı
$10.076 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2003
Aidat
$1,817 / ay aidat
Yayında
10 gündür yayında
MLS no
A12084076

Birçok istisnai yükseltmeyle güzel bir şekilde döşenmiş bu geniş, kesintisiz rezidans, okyanusun muhteşem manzarasının keyfini çıkarır ve üç geniş yatak odası ile iki cömert büyüklükte terasa sahiptir. Aileler ve eğlence için ideal olan ünite kusursuz durumdadır ve yeni bir mutfak, baştan sona mermer döşeme, ankastre mobilyalar, zarif aydınlatma armatürleri ve diğer birçok ince detayı içermektedir. Taşınmaya hazır mobilyalar dahildir. Bina olanakları ve hizmetleri kapsamlıdır; sakinler, yeni, tam hizmetli bir havuz ve plaj pavyonu, tenis kortu, yerinde bistro, spa ve fitness tesisleri, vale park hizmeti, güvenlik ve 24 saat resepsiyon görevlisi içeren bir tatil köyü yaşam tarzının keyfini çıkarır. Miami'nin Rivierası'nın kalbinde yer alan bina, birçok harika restoran, kafe ve markete yürüme mesafesinde ve şehrin önde gelen yemek ve alışveriş destinasyonlarından ikisi olan Aventura Mall ve Bal Harbour Shops'a dakikalar uzaklıkta ideal bir konumdadır.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$1,995,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$39,900 – $99,750

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$29,925 – $45,885
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$21,804

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$299,250

Kur: 1 USD = 48,8201 TL — TCMB 22 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$598,500
Vade

%6,95 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 17 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$9,244
Kredi tutarı
$1,396,500
Vade boyunca toplam faiz
$1,931,377
Toplam geri ödeme
$3,327,877

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Maxwell E Realty Inc

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp