$1,995,000

1507 Columbus Blvd, Coral Gables, FL 33134

Yatak odası
4
Banyo
3
Alan
212 m²
m² fiyatı
$9.410 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
1924
Yayında
1 gündür yayında
MLS no
A12089071

Coral Gables'ın özgün mimarlarından George Fink tarafından tasarlanan 1920'lerden kalma bir rezidans. Bu ev, her iki dünyanın en iyisini sunar: zamansız karakter ve yepyeni, şık iç mekanlar. Kalbinde, Taj Mahal kuvarsit, premium cihazlar ve Serena & Lily aydınlatma ile yemek yapmayı ve bir araya gelmeyi sevenler için tasarlanmış çarpıcı yeni bir mutfak bulunur. Yüksek tavanlı ve ahşap zeminli ferah odalar, impact pencereler ve Fransız kapılarından ışıkla dolar. Ahşap panelli 10 ft tavanlı ve pençe ayaklı küvetli bir ana süit dahil olmak üzere dört yatak odası ve üç banyo. Ahşap yakan bir şömine ve özgün mozaik karolu bir güneş odası tarihi çekicilik katar. Kapalı bir loggia ve özel avlu keyfini çıkarmak kolaydır. North Gables'ta ideal konumda, Miracle Mile ve havaalanına dakikalar mesafede.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $875. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $703/ft² — yani medyanın %24 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $1,995,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $1,150,000 (555 satış). Ham fiyat olarak medyanın %73 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33134, 33146 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$1,995,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$39,900 – $99,750

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$29,925 – $45,885

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$299,250

Kur: 1 USD = 48,9889 TL — TCMB 28 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$598,500
Vade

%7,03 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 24 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$9,319
Kredi tutarı
$1,396,500
Vade boyunca toplam faiz
$1,958,377
Toplam geri ödeme
$3,354,877

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Compass Florida, LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp