Semtler / Downtown Miami
Dönüşüm hâlindeDowntown Miami
Şehrin idari ve kültürel çekirdeği. Kaseya Center, Pérez Art Museum ve Brightline tren istasyonu bu bölgede; Miami Worldcenter çevresindeki dönüşüm hâlâ sürüyor. Yeni kule arzının en yoğun olduğu bölgelerden biri.
Bölgenin karakteri
Downtown, Miami’nin idari ve kültürel çekirdeğidir. Miami Worldcenter çevresindeki büyük ölçekli dönüşüm hâlâ devam ediyor; bölge bugün tamamlanmış bir merkezden çok, tamamlanmakta olan bir merkez.
Brightline’ın Miami istasyonu burada: Fort Lauderdale ve West Palm Beach’e trenle doğrudan bağlantı, Güney Florida’da başka hiçbir mahallenin sunmadığı bir ulaşım özelliği. Kaseya Center, Pérez Art Museum Miami ve Frost Science Museum bölgeye kültürel bir taban veriyor.
Yeni kule arzının en yoğun olduğu bölgelerden biri — bu, seçenek bolluğu anlamına geldiği kadar, aynı anda pazara giren benzer daireler anlamına da geliyor.
Bilinmesi gereken
Dönüşüm tamamlanana kadar bazı bloklarda inşaat yoğunluğu sürüyor; sokak dokusu blok blok belirgin biçimde değişiyor. Bir daireyi görmeden önce çevresindeki iki-üç bloğu da yürümek burada diğer bölgelerden daha önemli.
Downtown Miami bölgesinde satış piyasası
- Medyan satış fiyatı
- $525,500
- Medyan ft kare fiyatı
- $843
- Kayda geçen satış
- 1.776
Kaynak: Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı satışları. Yalnızca emsal (arm’s-length) satışlar; aile içi devir, haciz ve benzeri piyasa dışı işlemler hariç. Kapsam: 33128, 33131, 33132 posta kodları · 1 Haziran 2025 – 1 Haziran 2026 arasında kaydedilen satışlar.
Bölge sınırları posta koduyla yaklaşıklanır; komşu mahallelerin bir bölümü aynı posta kodunu paylaşabilir. Rakamlar tapuya geçmiş satışları anlatır, güncel liste fiyatlarını değil.
Yıllık değişim ve “piyasada gün sayısı” bilerek yayınlanmıyor: birincisi bu veri kümesinde fiyatı değil satılan stokun bileşimini ölçüyor, ikincisi yalnızca MLS beslemesinde var. Ölçemediğimiz bir rakamı tahminle doldurmuyoruz.
Downtown Miami bölgesinde satılık
1.032 ilan
Yeni$425,000 — 90 SW 3rd St APT 1506, Miami, FL 33130 ilan detayı
1 yatak · 1 banyo · 69 m²
90 SW 3rd St APT 1506, Miami, FL 33130
Yeni$620,000 — 325 Biscayne Blvd APT 3115, Miami, FL 33137 ilan detayı
2 yatak · 2 banyo · 106 m²
325 Biscayne Blvd APT 3115, Miami, FL 33137
Yeni$320,000 — 555 NE 15th St APT 11J, Miami, FL 33132 ilan detayı
1 yatak · 2 banyo · 78 m²
555 NE 15th St APT 11J, Miami, FL 33132
İlan verileri Zillow üzerinden derlenmiştir.
Downtown Miami bölgesindeki markalı projeler
Tüm projeler- Zaha Hadid (tasarım)
One Thousand Museum
Tamamlandı · Teslim edildi · 2019
- Aston Martin
Aston Martin Residences
Tamamlandı · Teslim edildi · 2024
- Waldorf Astoria
Waldorf Astoria Miami
İnşaat hâlinde · Tahmini teslim · 2028
$3.2M–6M - Delano
Delano Residences
Ön satışta · Tahmini teslim · 2031
$750K–5M - Palm Tree Crew
Palm Tree Residences Miami
Ön satışta · Tahmini teslim · 2029
$560K–3M
MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir. Proje bilgileri geliştiricinin kamuya açık duyurularına dayanır; teslim tarihleri ve fiyatlar geliştirici tarafından değiştirilebilir.
Downtown Miami bölgesini yerinde görelim.
Bir bölgeyi fotoğraftan değil sokağından tanırsınız. Hangi blokta oturmak istediğinizi konuşalım; uygun ilanları ve henüz listeye düşmemiş fırsatları birlikte gözden geçirelim.